Doppelhaushälfte (5 Zimmer, 102 m²) kaufen in Lennestadt

Immo&Finanz Markus Büser
175.000,00 €
Kaufpreis
1956
Baujahr
102 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Lennestadt-Meggen! Nur Schönheitsarbeiten und fertig!

Diese Doppelhaushälfte ist hervorragend in den Grundrissen aufgeteilt und ausgestattet! Mit wenigen kostengünstigen Handgriffen können Sie dieses Haus sowohl außen als auch innen in neuem Glanz erscheinen lassen! Es besitzt einen schönen nahezu ebenerdigen Garten (ganz leichte Neigung). Er ist überschaubar und bietet dennoch genügend Platz für eine Gartenhütte, zum Spielen oder Anpflanzen! Zwei Autos können Sie in einem Doppel-Carport (in Längstrichtigung) unterstellen. Über einen Außeneingang können Sie auch in das Kellergeschoss gelangen. Hier haben Sie neben dem Heizungsraum und einem Waschkeller (inkl. Öllager) noch genügend Platz zum Abstellen und Werkeln in zwei weiteren Kellerräumen!

Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss über einen Windfang. In der Trennwand zwischen Flur und Wohnbereich steht ein Kachelofen, den Sie aus dem Flur heraus befeuern können! Er sorgt für wohlige Wärme in der kompletten Erdgeschoss-Etage und zum Teil im Dachgeschoss. Warmluftzufuhren gehen in den Flur ins Erdgeschoss und einem der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. In einem zweiten Schlafzimmer steht ein zweiter Kachelofen! Eine große Küche mit Essbereich und Zugang auf die schöne große Garten-Terrasse und ein Vorratsraum direkt an die Küche grenzend, versprechen schöne Stunden in Gesellschaft besonders bei schönem Wetter! Ein geräumiger Wohn-/Eßbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab!

Über das Treppenhaus kommen Sie in den Schlafbereicht im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne!

Kostenträchtige Renovierungen erfolgten ab 1990, direkt nach dem damaligen Kauf der Immobilie bis Anfang 2000. Sie brauchen nur Schönheits-Modernisierungen und kleine Reparaturen durchführen und können direkt einziehen. Lediglich in den nächsten 10 - 20 Jahren besteht Handlungsbedarf bei der Dach-Eindeckung und der Heizungsanlage!


Lage

Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meggen. Einem beliebten Ortsteil von Lennestadt. Der Ort bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Wie auch einen Zug-Bahnhof. Sollte noch was fehlen, so finden Sie das im benachbarten Altenhundem oder in Grevenbrück.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur mit Kachelofen (übergreifend in Wohnbereich) mit Warmluftzufuhr
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- große Küche mit Eßbereich und Zugang auf die Gartenterrasse
- geräumiger Wohn-/Eßbereich

Dachgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschkeller inkl. Öllager
- 2 weitere Kellerräume

Sonstiges:
- Doppel-Carport (in Längstrichtung)

Ausstattungsmerkmale:
- Holzfenster doppelt verglast von 1990
- beide Badezimmer modernisiert 1990
- neue Öl-Zentralheizung mit 2x 1.500 Liter Kunststofftanks und alle Heizungsleitungen und Heizkörper in 1996
- Dacheindeckung mit Ton-Pfannen aus dem Baujahr wurden Anfang 2000 gesäubert und versiegelt
- Fassadenanstrich Anfang 2000
- Frischwasser-Leitungen in Kupfer
- Strom-Leitungen in 3adrigen NYM-Leitungen und Schutz-Schalter
- Kachelöfen mit Warmluftzufuhren


Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus!
Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1956
Wohnfläche:102,00 m²
Preis pro m²:1.715,69 €
Grundstücksfläche:324,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Carport

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
175.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.247,50 €
Summe: *
181.247,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 01.03.2019Letzte Änderung: 22.03.2019

Weitere Informationen anfordern

Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.

Geben Sie hier Ihre Nachricht an den Anbieter ein.

Bitte beantworten Sie die Sicherheitsfrage.

Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



Fenster schließen

* notwendige Angaben


Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

Bitte melden Sie sich an:

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie Ihr Passwort ein. Haben Sie Ihr Passwort vergessen?


×