Einfamilienhaus (6 Zimmer, 126 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
215.000,00 €
Kaufpreis
1937
Baujahr
126 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Neu: Grundsolides Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit toller Aussicht über die Stadt Attendorn

Dieses ca. 128 m² große Wohnhaus wurde 1937 solide mit Keller in massiver Bauweise auf einem 534 m² großen, hanglagigen Grundstück errichtet. 1978 erfolgte ein Anbau hin zum Garten mit schöner Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Besonders von hier aus oder aus dem Wintergarten genießt man eine tolle Aussicht über die Stadt Attendorn und kann dabei sicher hervorragend ausspannen. Im Erdgeschoss ist das familienfreundliche Wohnen mit einer Wohnküche, einem Esszimmer und zwei möglichen Wohnzimmern zu finden. Im Dachgeschoss sind eher die Privatbereiche klassisch aufgeteilt in 3 Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Ein zusätzlich erbauter Wintergarten direkt vor der Eingangstür erweitert die Wohnbereiche und sorgt für weitere Freiräume. Für das Auto ist leider kein fester Stellplatz oder gar eine Garage vorhanden. Dafür stehen aber öffentliche Parkplätze in direkter Nähe zur Verfügung.


Lage

Hier überzeugt die Lage, denn nur wenige Gehminuten von der Attendorner Innenstadt entfernt, liegt diese Immobilie eingebettet in einer gediegenen Nachbarschaft. Von hier aus sind alle Erledigungen des Alltags fußläufig zu erreichen und dennoch wohnt man hier abseits vom Alltagsstress. Genießen und erfreuen Sie sich an der tollen Aussicht über die Stadt. Hier lässt es sich gut wohnen und leben!


Ausstattung

Der Charme der guten, alten und grundsoliden Zeit ist in und bei diesem Wohnhaus förmlich zu spüren! Aufgrund des Alters der Alteigentümer wurde ca. 2005 das Tageslichtbad im Erdgeschoss mitsamt der Dusche altersgerecht erneuert. Alle Räumlichkeiten sind gepflegt und sauber, dennoch fehlt irgendwie die moderne Note. Die Kunststofffenster stammen alle aus dem Jahr 1986. Die Gaszentralheizung von 2016 ist hingegen sehr neuwertig. Insgesamt wartet diese Immobilie nicht nur auf das Potenzial eines Handwerkers, sondern besonders auf den Liebhaber solch eines grundsoliden Hauses. Und wenn dazu noch eine solch zentrumsnahe Lage kommt, dann ist diese Immobilie auch interessant für viele Andere.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1937
Wohnfläche:126,41 m²
Preis pro m²:1.700,81 €
Grundstücksfläche:534,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
215.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.675,50 €
Summe: *
222.675,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:148 kWh/(m²·a)
Baujahr:1937
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 26.02.2019Letzte Änderung: 13.03.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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