Eigentumswohnung (4 Zimmer, 122 m²) kaufen in Lennestadt

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
110.000,00 €
Kaufpreis
1966
Baujahr
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Immobilie
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Neu in Elspe: Komplette Dachgeschosswohnung mit Ausblick in die Natur und auf den nahen Ortskern!

Die jetzige Mieterin wohnt schon lange in der Wohnung und fühlt sich sichtlich wohl. Gemütlich und nach Ihrem Geschmack liebevoll eingerichtet, genießt sie die freie Zeit auf Ihrem zum Westen hin ausgerichteten Balkon. In einer kleinen Wohneinheit mit zwei weiteren Miteigentümern und separaten Eingängen erstreckt sich die Wohnung über das komplette Dachgeschoss und bietet mit seiner über 122 m² großen Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. So ist neben dem fast 40 m² großem Wohn-/ Esszimmer ein integrierter Abstellraum in der Wohnung äußerst zweckmäßig. Erst im Jahre 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, obwohl das ursprüngliche Baujahr mit dem Jahre 1966 beziffert werden kann. Auch wurde erst im letzten Jahr das Dach neu gedeckt und gedämmt und in dem Zuge die Fenster ausgetauscht.


Lage

Die Natur direkt vor der Haustür genießen und dennoch durch die gute Ortsrandlage sofort im Ortsmittelpunkt zu sein, so lässt sich dieses sonnige und ruhige Refugium in Lennestadt-Elspe sehr gut beschreiben. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten ist eigentlich nur um die Ecke und dennoch treten Sie aus der Haustür und stehen direkt im Grünen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein intaktes Vereinsleben.


Ausstattung

Über das eigene Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung, wo Gemütlichkeit und Gediegenheit die Inneneinrichtung hier gut umschreibt. Jeder Winkel der Wohnung ist ausgenutzt und verleiht ihr einen ganz besonderen Charme. Die Hausgemeinschaft versteht sich, die Außenanlagen sind gepflegt und individuell angelegt. Ein Rückzugsbereich in der Wohnung bietet das große Büro mit Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick in die unmittelbar angrenzende Natur bis hin zur "St. Jakobus-Kirche" im Ortskern. Zweckmäßig ist zudem die eigene, freistehende Garage.


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist schon lange gut vermietet und gerne möchte die jetzige Mieterin die Vorzüge dieser Wohnung auch weiterhin nutzen. Daher ist dieses Angebot auch gerade für Kapitalanleger sehr interessant! Der Energieausweis ist gerade abgelaufen. Auch durch die Erneuerung des Daches und der Fenster wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1966
Wohnfläche:122,06 m²
Preis pro m²:901,20 €
Nutzfläche:7,31 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Garage
Haustiere:gestattet

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
110.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
3.927,00 €
Summe: *
113.927,00 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:96 kWh/(m²·a)
Baujahr:1966
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 26.02.2019Letzte Änderung: 18.03.2019

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Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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