Eigentumswohnung (3 Zimmer, 74 m²) kaufen in Winterberg

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
99.000,00 €
Kaufpreis
1979
Baujahr
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Immobilie
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3 Zimmer - Balkon - Garage in Winterberg-Siedlinghausen




Lage

Die Wohnanlage mit nur 7 Einheiten befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße nahe der Dorfmitte.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es Schule, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten,Post, Bank sowie ein Hallen- und Freibad. Ferner gibt es Bahn- und Busverbindungen.


Ausstattung

Die alte Pfeifenfabrik in Siedlinghausen wurde 1979 zu einer Wohnanlage mit 7 Komfortwohnungen umgebaut.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern sowie mit Laminatboden ausgestattet; Bad und Küche sind gefliest.
Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet eine Badewanne sowie eine sep. Dusche. Der Wohnbereich wurde frisch renoviert, die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die moderne Gasbrennwertheizung wurde 2003 installiert. Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, hat sie auch einen Balkon!

Ferner verfügt die Wohnung über einen Kamin im Wohnzimmer. Das Eßzimmer wurde mit einem Klappbett ausgestattet und die Wohnung erst im letzten Jahr hochwertig möbliert.

Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ferner ein Kellerraum und eine Garage!
In der gemeinschaftlichen Waschküche sind eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt.


Sonstige Angaben

Die Wohnung wird möbliert angeboten!

Der Energieausweis wurde in 2019 neu erstellt.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1979
Wohnfläche:74,36 m²
Preis pro m²:1.331,36 €
Zimmer (insgesamt):3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
99.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
3.534,30 €
Summe: *
102.534,30 €
Hausgeld:
258,00 € / Monat

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:118 kWh/(m²·a)
Baujahr:1979
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 22.02.2019Letzte Änderung: 13.03.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Grulke-Immobilien & Hausverwaltung, Feldstraße 46, 59955 Winterberg, Tel. 02981 / 33 66, grulkeimmo@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
Feldstraße 46
59955 Winterberg

Oder per E-Mail an: grulkeimmo@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
Inhaber: Hans-Joachim Grulke
Feldstrasse 46
59955 Winterberg
Deutschland

Telefon: +49 (0) 29 81 / 33 66
Telefax: +49 (0) 29 81 / 32 60

info@grulke-immobilien.de
www.grulke-immobilien.de

Rechtsform: Einzelunternehmen

Gewerbeerlaubnis: nach §34c Abs.1 GewO seit dem 14.08.1990

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis – Allgemeine Ordnungsangelegenheiten, 50870 Meschede

Registrierter Versicherungsvermittler der IHK Hellweg Sauerland nach § 11a Gewerbeordnung.
Eingetragen unter der Nummer D-FGNP-QWMSZ-47.

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

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