Keine_angabe (5 Zimmer, 140 m²) kaufen in Attendorn

Immo&Finanz Markus Büser
249.000,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
140 m²
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Reihenendhaus in Attendorn-Zentrum!

Das in 1938 ursprünglich erbaute Reihenendhaus wurde 2008 kernsaniert und 2014 modernisiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in die geräumige Küche. Der Wohn-/Eßraum liegt direkt daneben und ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme und trägt somit für gemütliche Abende bei.

Die Schlafetage befindet sich im Obergeschoss. Alleine hier finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche vor. Über den Flur erreichbar befindet sich ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss können Sie einen weiteren ca. 26 qm großen Raum als Elternschlafzimmer inkl. Ankleide-Bereich nutzen. Oder Sie nutzen diese Etage für eines Ihrer älteren Kinder. Denn ein zweites geräumigeges Tageslichtbad mit Wanne befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage vorhanden.




Lage

Dieses Mehrgenerationenhaus befindet sich mitten in Attendorn. Von hieraus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Und Ihr Auto können sie über eine Tor-Einfahrt direkt vor dem Haus auf Ihrem Grundstück abstellen.

Die zentrale Lage hat kein Platz für einen Garten gelassen. Sollten Sie kein Bedarf an Garten haben, dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie. Eine Alternative könnte ein Dachgarten im Dachgeschoss sein. Oder Sie nutzen die Kfz-Stellplatz-Fläche als Terrasse!


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- großer Wohn-/Eßraum mit Holz-Ofen

Obergeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- großes Schlafzimmer inkl. Ankleide-Bereich oder großer Wohn-/Kochraum
- Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss:
- teil-unterkellert (1 Kellerraum als Heizungsraum)

Ausstattungsmerkmale:
- Ursprungsbaujahr 1939
- Kern-Sanierung 2008
- Modernisierung 2014


Sonstige Angaben

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:140,00 m²
Preis pro m²:1.778,57 €
Grundstücksfläche:99,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Keller
Stellplatz
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
249.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.889,30 €
Summe: *
257.889,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:175 kWh/(m²·a)
Baujahr:1991
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 20.02.2019Letzte Änderung: 06.03.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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