Immo&Finanz
Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem
email: info@immofinanz-markusbueser.de
Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474
Vertretungsberechtigter:
Markus Büser
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe
Handelsregister:
Amtsgericht Siegen
Handelsregisternr.:
A 8933
Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077
Zweifamilienhaus (6 Zimmer, 196 m²) kaufen in Kirchhundem
Immo&Finanz Markus Büser249.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
1968
Baujahr
Baujahr
196 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zimmer
Ein- bis Zweifamilienhaus in Kirchhundem-Brachthausen!
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus!Über den zentralen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den Flur und das Treppenhaus. Eine Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche liegen direkt am Eingang. Über die Diele kommen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche. Das Eßzimmer liegt direkt daneben. Welches Sie auch als Schlafzimmer nutzen können. So daß man mit dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer diese Etage als eigenständige Wohneinheit nutzen kann. Der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne rundet das Bild ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit ins Dachgeschoss und dem nachträglich ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne vor. Desweiteren ein herrliches Kaminzimmer und zwei Schlafzimmer und einem Abstellraum. Weiter über die Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, welchen Sie als weiteres Schlafzimmer oder als Wohn-/Schlafraum nutzen können.
Das Kellergeschoss hält insgesamt 3 Kellerräume, 1 Waschraum und den Heizungsraum für Sie bereit. Das Öl-Lager ist über einen Außeneingang erreichbar.
Eine angebaute Garage mit großem Abstellraum und eine freistehende Doppelgarage bieten neben einem weiteren Außenstellplatz genügend Platz für Ihre Fahrzeuge!
Lage
Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse in einem schönen Wohngebiet von Brachthausen. Hier können Ihre Kinder beruhigt spielen. Denn es gibt kein Durchgangsverkehr. Brachthausen liegt günstig zwischen Kirchhundem und Hilchenbach im Siegerland. Das Dorf befindet sich in den Westausläufern des Rothaargebirges und im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Es liegt auf zirka 480 bis 530 m ü. NN.Ausstattung
Erdgeschoss:- Windfang, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche
- Flur, Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Eßzimmer bzw. Schlafzimmer
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kaminzimmer
- zwei Schlafzimmer
Spitzboden:
- Wohn-/Schlafraum
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Waschraum
- Heizungsraum
- über einen Außeneingang liegender Öl-Lagerraum
Sonstiges:
- Garage mit großem Abstellraum
- freistehende Doppel-Garage aus den 90er Jahren
- weiterer Außenstellplatz
Ausstattungsmerkmale:
- 1994 neue Taunus-Dachpfannen von Braas
- 2000 und 2002 neue doppeltverglaste Kunststofffenster
- 2000 und 2002 sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert
- 2014 neue Hauseingangstür
- 2015 neues Balkongeländer aus Alu
- Warmwassergewinnung über Wärmepumpe mit Speicher
- zum Teil elektrische Rollläden
Handlungsbedarf:
- Badezimmer (aus Baujahr)
- Heizung (Kessel von 1985, Brenner von 2003)
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
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Angebotsdetails
Art: | Verkauf |
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Baujahr: | 1968 |
Wohnfläche: | 196,00 m² |
Preis pro m²: | 1.270,41 € |
Grundstücksfläche: | 656,00 m² |
Zimmer (insgesamt): | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Ausstattung: | Balkon Gäste-WC Keller Garage |
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Verfügbarkeit
Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
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Angebotspreis
Kaufpreis:
249.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
8.889,30 €
Summe: *
257.889,30 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten
Erstelldatum: 12.02.2019
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