Mehrfamilienhaus (9 Zimmer, 270 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
149.000,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
270 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Immobilie
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Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Wohn-Geschäftshaus mit Extra-Fläche - Arnsberger Altstadt!

Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet Ihnen eine Steuer-sparende Kombination aus günstigem Kaufpreis und Miet-steigernden Modernisierungsmöglichkeiten. Die Innenstadtlage ist auch für Selbstnutzer interessant. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Geschäftsetage und aus großen Lagerflächen im Unter- und Kellergeschoss. Die drei vermieteten Wohnungen liegen in den oberen beiden Geschossen. Eine der Wohnungen hat vor kurzem ein neues Bad erhalten, eine weitere wurde vollständig saniert. Zwei der drei Wohnungen haben Balkone - über den schönen Panoramablick verfügen sie alle. Die Mieter parken vor dem Haus mit einem Anwohner-Ausweis oder hinter dem Haus auf eigener Hoffläche, die dazu jedoch noch verändert werden muss. Eine Garage ist vorhanden. Renovierungen sind nicht notwendig, aber möglich. Diese interessante, bereits jetzt rentable Anlage - mit Entwicklungspotential - wartet auf Sie!


Lage

Die Immobilie liegt in Arnsberg, mitten in der Altstadt in einer Wohn-Geschäftsstraße. Den Steinweg erreichen Sie zu Fuß, bis zur Autobahn sind es 3 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier auch die Gerichts- oder Kreisgebäude. Zur Ruhr ist es nur ein Spaziergang. Für Ihre Mieter ist die zentrale Lage ein wesentlicher Vorteil. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

Die Eckdaten zu dieser Immobilie:
- Bodenrichtwert 100 €/m²
- Gebäude ist unterkellert, Flächen stehen Mietern und Eigentümern zur Verfügung
- Laden im EG: zur Zeit Kunstausstellung, aktuell kein Pächter
- Whg. 1 im 1. OG, vermietet, renoviert 2015, mit Balkon
- Whg. 2 Maisonette (1. + 2. OG), vermietet, noch unrenoviert, mit Balkon
- Whg. 3 im 2. OG, vermietet, noch unrenoviert, neues Bad in 2018, ohne Balkon

Mieteinnahmen aktuell = 922,68€/Monat

Mieter LL: -- z. Zt. leer --
Mieter Gewerbefl. UG: -- z. Zt. leer --
Mieter Whg. 1: 390€ zzgl. NK
Mieter Whg. 2: 308€ zzgl. NK
Mieter Whg. 3: 224,68€ zzgl. NK
Mieter Stellplätze: -- z. Zt. leer --

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung sowie einen eigenen Gaszähler. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Es sind Echtholzböden, Laminat- und Fliesenböden verlegt.


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:270,00 m²
Preis pro m²:551,85 €
Grundstücksfläche:294,00 m²
Zimmer (insgesamt):9
Schlafzimmer:13
Badezimmer:3
Ausstattung:Terrasse
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
149.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
5.319,30 €
Summe: *
154.319,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:203 kWh/(m²·a)
Baujahr:1900
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 01.02.2019Letzte Änderung: 09.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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