Grulke-Immobilien & Hausverwaltung
Inhaber: Hans-Joachim Grulke
Feldstrasse 46
59955 Winterberg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 29 81 / 33 66
Telefax: +49 (0) 29 81 / 32 60
info@grulke-immobilien.de
www.grulke-immobilien.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Gewerbeerlaubnis: nach §34c Abs.1 GewO seit dem 14.08.1990
Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis – Allgemeine Ordnungsangelegenheiten, 50870 Meschede
Registrierter Versicherungsvermittler der IHK Hellweg Sauerland nach § 11a Gewerbeordnung.
Eingetragen unter der Nummer D-FGNP-QWMSZ-47.
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Mehrfamilienhaus (354 m²) kaufen in Bestwig-Ostwig
Grulke-Immobilien & Hausverwaltung258.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
1933
Baujahr
Baujahr
354 m²
Wohnfläche
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksfläche
+++Renditeobjekt in Bestwig-Ostwig+++
Lage
Das Objekt befindet sich in Bestwig-Ostwig in einer ruhigen Seitenstraße am Lauf der Elpe. Die Verkehrsanbindung in Richtung Bestwig und Olsberg ist gut. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten etc. sind gut erreichbar.Ausstattung
Es handelt sich um ein Fachwerkhaus aus 1933 mit Bruchsteinkellerwerk und späterem Anbau sowie 2 Garagen.Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Haus. Die große Hauptwohnung im EG verfügt über eine große Terrasse mit eigenem Zugang in den Garten sowie ein Kaminzimmer.
Im laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die Fenster sind überwiegend durch Isolierglasfenster in Kunststoff, weiß ersetzt worden. Die Bäder sind ebenfalls teilweise erneuert.
Die neue Gasbrenntwertheizung wurde in 2014 installiert!
Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage als Mietzinshaus oder als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie oder Wohngruppen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:--------------
UG - 1 Zi. Küche, Duschbad, Kammer; ca. 40 qm
EG - 5 Zi. Küche, Diele, großer Freisitz, Kamin, Bad, Gäste-WC; ca. 130 qm
I. OG, li. - 2 Zi. Küche, Diele, Bad; ca. 50 qm
I. OG, mi. - 2 Zi mit Küchenzeile, Diele, Duschbad; ca. 33 qm
I. OG, re. - 2 Zi, Kochnische, Duschbad; ca. 31 qm
DG - 3 Zi. Küche, Diele, Duschbad; ca. 70 qm
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell netto, kalt rund 20.000,- p. a.
Aufgrund der Mietpreisentwicklung besteht Steigerungspotenzial!
Angebotsdetails
Art: | Verkauf |
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Baujahr: | 1933 |
Wohnfläche: | 354,00 m² |
Preis pro m²: | 728,81 € |
Grundstücksfläche: | 703,00 m² |
Ausstattung: | Keller |
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Verfügbarkeit
Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
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Angebotspreis
Kaufpreis:
258.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.210,60 €
Summe: *
267.210,60 €
* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten
Angaben laut Energieausweis
Art: | Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf: | 191 kWh/(m²·a) |
Baujahr: | 1933 |
Effizienzklasse: | k. A. |
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Hauptenergieträger: | Gas |
Erstelldatum: 29.01.2019Letzte Änderung: 11.07.2019
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Anbieterinformationen / Impressum