Zweifamilienhaus (8 Zimmer, 180 m²) kaufen in Arnsberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
175.000,00 €
Kaufpreis
1939
Baujahr
180 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
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Stattlicher Familiensitz in ruhiger Lage!

Dieses stattliche Ein- oder Zweifamilienhaus sucht Sie! Das Grundstück bietet reichlich Fläche für Hund und Katze und Selbstversorgerbeete. Das zweigeschossige Haus mit teilweisem Dachausbau bietet ebenfalls viel Fläche für Ihre Ideen. Um 1984 und später wurde es teilweise modernisiert. Aktuell sind das EG und OG getrennt nutzbar. Jede der beiden Etagen verfügt über Küche und Bad sowie ein Wohn- und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind bereits zwei weitere Zimmer vorhanden, nach Wunsch kann eventuell weiter ausgebaut werden. Das Haus ist technisch solide, die Bausubstanz augenscheinlich tadellos, die Optik der 80er Jahre ist allerdings noch vorhanden. Ein ideales Projekt für Heimwerker oder Sparfüchse. Mit den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und dem großen Garten haben Sie hier perfekte Voraussetzungen um mit Ihrer Immobilie glücklich zu werden. Fragen Sie uns gern nach der passenden Finanzierung!



Lage

Sie wohnen hier absolut ruhig in einer Anliegerstraße von Arnsberg-Oeventrop, einem beliebten Arnsberger Ortsteil mit Geschäftsstraße, Einkaufszentrum, eigenem Bahnhof und sogar einem Segelflugplatz. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.


Ausstattung

- Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne
- Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Balkon
- Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und Ausbaureserve
- Das Dach ist vor wenigen Jahren sehr aufwändig neu mit Schiefer eingedeckt worden
- Rinnen und Fallrohre sind aus Kupfer
- Fenster sind von außen teilweise mit Bruchstein eingefasst
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- Helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
- Keller mit Waschküche, Vorratsäumen, Hausanschlüssen etc.
- Gartengrundstück mit einigen Obstbäumen und Gartenhaus
- PKW-Stellplätze neben dem Haus



Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1939
Wohnfläche:180,00 m²
Preis pro m²:972,22 €
Grundstücksfläche:744,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
175.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.247,50 €
Summe: *
181.247,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 25.01.2019Letzte Änderung: 07.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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