Zweifamilienhaus (7 Zimmer, 176 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
215.000,00 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
176 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Neu: Klassisches Zweifamilienhaus in schöner, zentraler Lage von Attendorn-Ennest

Im Jahre 1967 in massiver Bauweise und mit Betondecken errichtet, bietet dieses klassische und grundsolide Zweifamilienhaus mit der ca. 176 m² großen Wohnfläche bereits ausreichend Platz zum großzügigen Wohnen. Durch das Treppenhaus ist sowohl der Keller mit zusätzlichem Ausgang, als auch das Dachgeschoss bequem zu erreichen. Dieser Bereich kann noch gut zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In der Vergangenheit diente es als großer Taubenschlag und Abstellfläche. Somit spricht diese Immobilie nicht nur eine größere Familie an, sondern ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet, denn die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoss ist von einem Miteigentümer bereits gut belegt. Eine massive und hohe Garage ist auf dem 711 m² großen Grundstück vorhanden.


Lage

Zum Stadtteil Ennest gehörend, in zentraler Lage mit kurzen Wegen zum Kindergarten, zur Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Erfreuen Sie sich hier an dem eigenen Garten mit der großzügigen Terrasse, die bequem aus der Wohnküche betreten werden kann. Auf den Wiesenflächen kann zudem unbeschwert gespielt, getobt oder relaxt werden. Oder genießen Sie dort einfach nur jeden einzelnen Sonnenstrahl.


Ausstattung

Wohnlich, großzügig und mit dem Charme vergangener Tage - gerade bezogen auf die Tapeten, bedarf es sicherlich insgesamt einer geschmacklichen Auffrischung des Inneren, einer Modernisierung der Holzfenster und auch die Farbgebung in den Bädern entspricht eher dem Standart zu Zeiten des Baujahres des Hauses. Dafür erhält man aber ein helles, großzügiges und gut geschnittenes Wohnen mit viel Platz und verschiedenen Wohnvarianten in nachgefragter, zentraler und sonniger Lage. Hier kann man gut Wohnen und das Leben genießen. Und auch das ebene, bereits voll erschlossene Grundstück spricht da einfach für sich. Eine Modernisierung erfolgte im Jahre 2009 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung.


Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen sind zur Zeit in der Aufbereitung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1967
Wohnfläche:176,00 m²
Preis pro m²:1.221,59 €
Nutzfläche:70,00 m²
Grundstücksfläche:711,00 m²
Zimmer (insgesamt):7
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Carport
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
215.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.675,50 €
Summe: *
222.675,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:245 kWh/(m²·a)
Baujahr:1967
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 25.01.2019Letzte Änderung: 11.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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