Einfamilienhaus (7 Zimmer, 110 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
110.000,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
110 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Immobilie
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Neu: Viel mehr als man vermutet! Bezahlbares Einfamilienhaus in Attendorn-Ortsteil

Dieses ansprechende, bereits im Jahr 1900 erbaute, freistehende Einfamilienhaus gleicht durch die Grundstücksgröße von fast 237m² und der reinen Wohnfläche von 110 m² mit zusätzlichem Keller eher einer großzügigen Eigentumswohnung. Doch hier sind Sie Ihr eigener Herr und können der Immobilie Ihren eigenen Geschmack verleihen. Besonders durch die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt für ein Paar oder auch für eine Familie. Eine zeitaufwendige Gartenarbeit bleibt Ihnen hier erspart und dennoch bietet Ihnen das Grundstück genügend Platz zum Anbau einiger Kräuter oder um im Sommer die sonnigen Stunden im Freien zu nutzen. Bequem können Sie die Garage durch den Keller betreten. Ebenso ist in dem Bereich der Waschküche ein weiteres Badezimmer vorhanden. Den Spitzboden kann man bequem über das Treppenhaus erreichen. Somit bietet diese Immobilie viel mehr als man vermutet!


Lage

Der Attendorner Ortsteil Lichtringhausen ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit einer dörflichen Struktur. Hier wohnen Sie sonnig und unauffällig in ländlicher Idylle mitten im Dorfkern, sozusagen in der unberührten Natur des Ebbegebirges. Sowohl Attendorn selbst oder auch Plettenberg lassen sich bequem mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Somit genießen Sie abseits des alltäglichen Trubels die sonnige und ländliche Lage.


Ausstattung

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen bereits renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 1988 das Dach gedeckt sowie im Jahr 2006 die Elektro- und Wasserleitungen saniert. Auch wurde erst 2016 die Heizung durch eine neue Luftwärmepumpe ersetzt. Und nun ist es an der Zeit dieses Haus ganz nach dem eigenen Geschmack von Innen zu gestalten! Zu berücksichtigen sollte man hierbei auch die Modernisierung des Bades im Obergeschoss und den Austausch von zumindest drei Fenstern. Vieles wie Malerarbeiten und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu schaffen. Auch können die Holzdielen wieder freigelegt werden.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:110,00 m²
Preis pro m²:1.000,00 €
Grundstücksfläche:237,00 m²
Zimmer (insgesamt):7
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Gäste-WC
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
110.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
3.927,00 €
Summe: *
113.927,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:78 kWh/(m²·a)
Baujahr:1900
Effizienzklasse:C
Hauptenergieträger:Strom

Erstelldatum: 18.01.2019Letzte Änderung: 11.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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