Zweifamilienhaus (8 Zimmer, 267 m²) kaufen in Meschede

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
265.000,00 €
Kaufpreis
1880
Baujahr
267 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Top-Adresse für Café/Büro/Praxis, WG oder 2 Familien - Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Eine wirklich seltene Gelegenheit! Außen historisch - Innen modern und schick gestaltet!
Diese markante, freistehende Immobilie mit der typischen Schieferfassade wurde Ende des 19ten Jahrhunderts errichtet und seit 2012 bereits umfassend modernisiert.
Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² wird zur Zeit gewerblich genutzt. Sie denken über eine Senioren- oder Studenten-WG nach? Ist hier machbar! Ein zentrumsnahes Café mit Terrasse? Dafür gibt es bereits eine Genehmigung. Repräsentative Büro- oder Praxisräume? Das Ambiente passt auch dafür perfekt! Verwirklichen Sie hier Ihren Traum!
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 132 m² bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad. Mit Wanne, moderner, flacher Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC bleiben auch hier kaum Wünsche offen. Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Speicher genutzt und ist bei Bedarf noch ausbaufähig. Die Immobilie ist unterkellert mit mehreren Vorratsräumen und dem Heizraum.
Die Terrasse am Haus und der zur Neubepflanzung vorbereitete Garten vervollständigen dieses Angebot. Greifen Sie zu, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.


Lage

Sie wohnen hier im Zentrum der Kreisstadt Meschede am Rand der Fußgängerzone. So genießen Sie alle Vorzüge städtischen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee und der neu gestaltete Hennesee-Boulevard liegen nur wenige Autominuten entfernt. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Rudern, Segeln oder Mountainbike-Touren möglich.


Ausstattung

Aus der Ausstattung:
- Erdgasheizung von Buderus - modernisiert ca. 2002
- Modernisierung und Renovierung des Erdgeschosses ca. 2012
- Neugestaltung der Wohnung im Obergeschoss 2016/2017
- Überwiegend massiver Eichendielenboden im Obergeschoss
- Badmodernisierung 2016
- Hochwertige Einbauküche optional
- Ausbaureserven
- Diverse Kellerräume
- 3 PKW-Stellplätze
- Garten
- Unitymedia-Anschluss


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1880
Wohnfläche:267,00 m²
Preis pro m²:992,51 €
Grundstücksfläche:490,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:6
Badezimmer:1
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
265.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.460,50 €
Summe: *
274.460,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 09.12.2018Letzte Änderung: 10.01.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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