Eigentumswohnung (2 Zimmer, 62 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
89.000,00 €
Kaufpreis
1973
Baujahr
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Immobilie
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Neu: Der klassische Einstieg als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Attendorn

In diesem 1973 erbauten Dreifamilienhaus befindet sich diese Eigentumswohnung im Souterrain und bietet Ihnen 62 m² reine Wohnfläche mit eigenem Eingang und eigener Terrasse, die man bequem aus dem Wohn- und aus dem Schlafzimmer betreten kann. Nicht in der Wohnfläche enthalten sind ein weiterer Vorratsraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Die helle und durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für einen Single oder für ein Paar. Dies hat auch die langjährige Mieterin erkannt, die sich hier sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Zu beachten ist noch die anfallende Erbpacht in Höhe von 194,06€ pro Jahr.


Lage

Diese Immobilie steht in nachgefragter und sonniger Lage, und die Innenstadt von Attendorn ist von hier noch fußläufig gut zu erreichen. Die beiden anderen Wohnungen im Haus sind von den Eigentümern selbst bewohnt, und daher ist nicht zuletzt der Außenbereich ansprechend und gut gepflegt.


Ausstattung

Die stadtnahe Lage verbunden mit den beiden eigenen Stellplätzen, einer schönen Terrasse zum Westen hin und die gut aufgeteilte Wohnfläche mit dem separaten Eingang sichern Ihnen all das, was heute bei potentiellen Mietern gefragt ist. Aber auch für die Eigennutzung sind dies wichtige und ansprechende Eckpunkte, zumal gerade in den letzten Jahren speziell in diese Souterrainwohnung kräftig investiert wurde in ein neues Bad (2009), in neue Fenster mit Dreifachverglasung (2017) und zuletzt in eine neue Gastherme (2018). Die Dachgeschosswohnung hat sogar eine eigene Therme. Ebenso wurden die Außenanlagen vor dem Haus neu gestaltet und die beiden zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze neu angelegt. Zudem ist für das nächste Jahr bereits ein neuer Anstrich des Hauses fest beschlossen.


Sonstige Angaben

Zu beachten ist noch die hier anfallende Erbpacht in Höhe von 194,06€ pro Jahr!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1973
Wohnfläche:62,00 m²
Preis pro m²:1.435,48 €
Nutzfläche:11,00 m²
Zimmer (insgesamt):2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
89.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
3.177,30 €
Summe: *
92.177,30 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:244 kWh/(m²·a)
Baujahr:1973
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 04.12.2018Letzte Änderung: 17.12.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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