Einfamilienhaus (7 Zimmer, 295 m²) kaufen in Siegen

Sparkasse Siegen
435.000,00 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
295 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie
Immobilie
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit tollem Ausblick in zentrumsnaher Lage von Siegen

Aufteilung:
Kellergeschoss: Einliegerwohnung (2 ZKB, Diele), Keller, Heizungskeller, Diele
Erdgeschoss: Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, Balkon
Dachgeschoss: Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse

Erwerben Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage von Siegen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches 2009 erneuert wurde.

In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen großen Eingangsbereich im Untergeschoss, welcher als Garderobe dient und von dem die vorhandenen Kellerräume erreichbar sind. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie hier zum einen in ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, zum Gäste-WC und zum außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich des Objekts. Das große Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, welche aufgrund einer Leichtbauwand ohne größere Probleme zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte, bietet Ihnen ausreichend Platz in gehobenem Ambiente. Über einen Wintergarten mit offenem Kamin gelangen Sie auf einen Balkon, der einen sehr schönen Blick über Siegen preis gibt.

Eine Etage darüber liegt der Ruhebereich des Hauses. Sie gelangen zum einen über das geschmackvolle Badezimmer (erneuert ca. 2000) durch ein Ankleidezimmer in ein großzügiges Schlafzimmer. Von dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse, die ebenfalls eine tolle Aussicht anbietet. Zwei weitere Zimmer (davon ein als Büro gut nutzbares Durchgangszimmer) und weiterer Stauraum runden das Platzangebot des Hauses ab.

Eine Doppelgarage mit neuem Garagentor gehört ebenfalls zum Haus, wie eine nicht einsehbare Sitzecke am Waldrand.

Alles in allem präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit schönem Blick über Siegen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in etwa 5 bis 10 Minuten. Auch die Anbindung zur HTS und zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut erreichbar.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenkamin, großzügige Raumaufteilung


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1967
Wohnfläche:295,00 m²
Preis pro m²:1.474,58 €
Grundstücksfläche:530,00 m²
Zimmer (insgesamt):7
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Garage
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
435.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
15.529,50 €
Summe: *
450.529,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:217 kWh/(m²·a)
Baujahr:1967
Effizienzklasse:G
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 30.11.2018Letzte Änderung: 24.04.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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