Zweifamilienhaus (10 Zimmer, 250 m²) kaufen in Attendorn

Immo&Finanz Markus Büser
289.000,00 €
Kaufpreis
1870
Baujahr
250 m²
Wohnfläche
24.175 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Attendorn-Milstenau! Pferde-Liebhaber aufgepasst! 2-FH mit ca. 20.000 qm Weidefläche!!!

Dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ist in der Kombination mit ca. 20.000 qm Weidefläche direkt angrenzend am Grundstück mit weiteren ca. 4.500 qm und der Nähe zum gerade mal ca. 2 km entfernten Attendorn einzigartig! Gelegen im schönen Ortsteil Milstenau liegt es ideal ruhig und dennoch haben Sie im benachbarten Attendorner Stadtteil Ennest alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen!

Im Erdgeschoss finden Sie zur Zeit zwei Schlafzimmer vor. Ein Schlafzimmer besitzt einen angrenzenden größeren Ankleideraum, den man durchaus mit einer seperaten Tür zu einem dritten Schlafzimmer umfunktionieren kann. Das Erdgeschoss dürfte ca. 115 qm Wohnfläche vorweisen und verfügt neben einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne über einen geräumigen Wohn-/Eßraum mit Holzofen-Anschluss. Ein Abstellraum mit ca. 25 qm Fläche ist von außen zugänglich!

Mit ca. 135 qm Wohnfläche befnden sich im Dachgeschoss insgesamt 4 Schlafzimmer. Auch diese Etage verfügt neben einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne über einen geräumigen Wohn-/Eßraum mit Holzofen-Anschluss.



Lage

Direkt in der Natur liegt dieses Anwesen in Milstenau, einem Ortsteil von Attendorn. Ein kleiner Bach läuft unterseitig entlängst am Grundstück und der Weidefläche. Ein schöner Baum-Bestand und Hinterland liegen zwischen dem Grundstück und der ca. 20.000 qm großen Weidefläche. Ihre Kinder können hier in der angrenzenden Natur sicher vor Straßenverkehr spielen, da es kein Durchgangsverkehr gibt. Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie im nur ca. 2 km entfernten Attendorn-Ennest vor. Wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Metzger. Alles Weitere, wie z. B. einen Zug-Bahnhof finden Sie im Ortskern von Attendorn, einer wirtschaftsstarken Metropole im Süd-Sauerland. Auch die Autobahn-Zubringer A45 und A4 in Olpe erreichen Sie in nur wenigen Autominuten entlang am schönen Biggesee.


Ausstattung

Bevor Sie einziehen, sollten Sie folgende Renovierungsmaßnahmen durchführen:
- Heizung (Öl-Zentral-Heizung defekt). Geheizt wird z. Zt. über Holz-Ofen!
- Fassade verkleiden/verputzen (solides dickwandiges Mauerwerk)!
- Boden- und Wandbeläge (in diesem Zuge komplette Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizung austauschen)!
- Modernisierung Bäder

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufgrund eines Brandes wurde 1971 der komplette Dachstuhl neu gezimmert und das Dach mit Pfannen neu eingedeckt
- Teil-Unterkellerung mit zwei Gewölbe-Kellern mit Eingang von der Seite "Hof-Einfahrt". Bestens geeignet für Reiter-Stübchen und Wein-Keller!


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Es ist immer die Frage, in was man investiert. Und bei Immobilien in welcher Lage man investiert! Einer Investition in dieser unmittelbaren und dennoch ruhigen Lage zu Attendorn und in dieser Kombination Haus und direkt angrenzender ca. 20.000 qm großen Weidefläche widerfährt eine entsprechend hohe Wertsteigerung!

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Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1870
Wohnfläche:250,00 m²
Preis pro m²:1.156,00 €
Grundstücksfläche:24.175,00 m²
Zimmer (insgesamt):10
Schlafzimmer:7
Badezimmer:2
Ausstattung:Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
289.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
10.317,30 €
Summe: *
299.317,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 19.11.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

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Anbieterinformationen / Impressum

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email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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