Eigentumswohnung (4 Zimmer, 163 m²) kaufen in Lennestadt

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
170.000,00 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
163 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Immobilie
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Eine große Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick in Lennestadt-Altenhundem

Diese Eigentumswohnung mit der ca. 162 m² großen Wohnfläche wird Sie einfach nur begeistern, denn hier wohnen sie wie in einem Einfamilienhaus. Insgesamt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus wobei diese großzügíge und helle Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt. Zunächst gelangen Sie in einen kleinen Vorraum als Entrée, von dem dann bequem die sonstigen Räumlichkeiten zu erreichen sind. Beherrschend ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hervorzuheben ist der von hier zu begehende Balkon mit einem herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das Lennetal. Darüber hinaus verspricht der Kamin Behaglichkeit. 2 Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche mit zusätzlichem Zugang auf den Balkon und diverse Abstellräume machen diese Wohnung perfekt. Eine große Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.


Lage

Die Stadt Lennestadt (Kreis Olpe) liegt in der Wirtschaftsregion des Südsauerlandes. Das sogenannte Lennetal mit seinen Wiesen und Wäldern bietet viele Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten. Über ein gut ausgebautes Landes- und Bundesstraßennetz erreichen Sie in günstigen Zeiträumen die BAB A 45 und A 4, das Ruhrgebiet sowie die Rhein-Main-Schiene. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindengarten sind gut mit dem PKW sowie zu Fuß zu erreichen.


Ausstattung

In diese Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren ständig investiert. Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstand ein von der Größe her ansprechendes Schlafzimmer sowie ein beschauliches Büro. Die hellen Wohn- und Schlafräume sind bereits mit Fließen und Laminat ausgestattet. Auch das Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC wurden ansprechend modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. So können Sie selber Ihren Verbrauch bestimmen und steuern. Im Abstellraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2007 sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.


Sonstige Angaben

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Waldnähe in einer reinen Anliegerstraße.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1982
Wohnfläche:162,87 m²
Preis pro m²:1.043,78 €
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Ausstattung:Balkon
Gäste-WC
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
170.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.069,00 €
Summe: *
176.069,00 €
Hausgeld:
k. A.

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:301 kWh/(m²·a)
Baujahr:1982
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 08.11.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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