Einfamilienhaus (6 Zimmer, 147 m²) kaufen in Siegen

Gebietsleitung Franz Müller
290.000,00 €
Kaufpreis
1968
Baujahr
147 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

+++ Hier müssen Sie nur einziehen! Gepflegtes Einfamilienhaus in Siegen-Eiserfeld +++

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage von Eiserfeld. Durch die Hanglage des Grundstücks liegt der Keller zur Straße frei. Das hat den Vorteil, dass Sie direkt im Untergeschoss, in Ihre Garage fahren können. Über die Waschküche geht es durch den Flur direkt ins Erdgeschoss. Hier befindet sich klassischerweise die Wohnetage mit Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, die Wohnküche mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben Arbeitszimmer 3 weitere Schlafzimmer.
Durch den sehr gut geschnittenen Grundriss bietet das Wohnhaus auf 147,40 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Hinzu kommt noch eine Nutzfläche im KG von ca. 61,59 m² inkl. Garage (21,98 m²).


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, schönen Wohnlage im Siegener Ortsteil Eiserfeld an einem sonnigem Südhang. In ca. 4 km Entfernung befindet sich das Siegener Stadtzentrum. Diese ruhige und doch zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Die Universitätsstadt liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Höhen der umgebenden Berge sind, sofern sie nicht besiedelt sind, von Niederwald bedeckt. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land. Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind (in durchschnittlicher Verkehrsentfernung) im Norden Hagen (83 km), im Südosten Frankfurt am Main (125 km), im Südwesten Koblenz (105 km) und im Westen Köln (93 km).


Ausstattung

GRUNDSTÜCK
+ Größe: ca. 600 m²
+ pflegeleichte, schön angelegte Gartenanlagen

GEBÄUDE:
+ Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garage
+ Baujahr: ca. 1968
+ Bauweise: Massivbauweise
+ voll unterkellert
+ Wohnfläche: insgesamt ca. 133 m²
+ Nutzfläche: insgesamt ca. 90 m² (inkl. Garage)
+ Kunststofffenster, 3-fach-isolierverglast
+ Bodenbeläge: Fliesen, Eiche-Parkett
+ Kaminofen
+ Pelletheizung und Solar für Warmwasser (Bj. 2010)
+ Fassade gedämmt und gestrichen


Sonstige Angaben

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung


LBS ImmobilienCenter Siegen-Wittgenstein
im SiegerlandCenter Weidenau, Bismarckstr. 15, 57076 Siegen
Tel. (0271) 77 00 97-0, Fax (0271) 77 00 97-29
www.lbs-siegen.de, immo57076@lbs-siegen.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1968
Wohnfläche:147,00 m²
Preis pro m²:1.972,79 €
Grundstücksfläche:600,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Badezimmer:1
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
290.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
10.353,00 €
Summe: *
300.353,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:90 kWh/(m²·a)
Baujahr:1968
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Solar
Holzpellets

Erstelldatum: 06.11.2018Letzte Änderung: 12.11.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gebietsleitung Franz Müller, Bismarckstraße 15, 57076 Siegen, Tel. 0271 - 77 00 970, franz.mueller@beratung.lbswest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Gebietsleitung Franz Müller
Bismarckstraße 15
57076 Siegen

Oder per E-Mail an: franz.mueller@beratung.lbswest.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

LBS Immobilien GmbH NordWest

Himmelreichallee 40
48149 Münster

Tel.: 0251 412-75
Fax: 0251 412-4799
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de

Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke

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