Zweifamilienhaus (8 Zimmer, 160 m²) kaufen in Attendorn

Immo&Finanz Markus Büser
149.000,00 €
Kaufpreis
1929
Baujahr
160 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Attendorn-Helden! Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage!

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Auf 3 Etagen können Sie entweder mit einer großen Familie wohnen oder Sie nutzen das Haus als Zweifamilienhaus. Sie können so einziehen. Lediglich bei einem Badezimmer besteht Modernisierungsbedarf. Auch an der Heizung müssen Sie nichts verändern. Der Stromverbrauch für die die Nachspeicheröfen (Billigstrom) liegt im normalen Heizkosten-Bereich.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum großen Schlafzimmer und direkt gegenüber zum Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. Eine kleine Küche liegt praktisch direkt neben dem Wohnzimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, welche offen gestaltet mit einem Rundbogen dem Eßzimmer angegliedert ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluß für eine Waschmaschine erreichen Sie über eine Treppe auf einer Zwischen-Ebene. Auch über dieses Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmern.

Das Haus befindet sich auf einem schön angelegtem Grundstück mit Wiesenflächen und einem Gartenteich. Ein Geräteschuppen sorgt dafür, daß Sie Ihre Gartengeräte gut unterstellen können. Vor der großen Terrasse vor´m Haus steht eine gemütliche Gartenhütte, die Sie hervorragend zum Grillen nutzen können! Ein Gartenteich rundet das idyllische Bild ab. Zwei Garagen und die Möglichtkeit für einen weiteren Außenstellplatz sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten Ihrer Autos. Dort, wo sich im 1. Obergeschoss aufgrund des günstigen Geländes zur Zeit eine am Haus angebaute Garage befindet, empfiehlt es sich einen 2. Eingang für eine separate Wohnung im 1. OG und DG herzustellen (im Grundriss mit "Windfang/Garderobe/Abstellraum" gekennzeichnet). So würden Sie mit wenig Aufwand die zwei eigenständigen Wohnungen über zwei separate Eingänge erreichen!


Lage

Dieses interessante Zweifamilienhaus liegt in Helden im Repetal, einem schönen idyllischen Ortsteil von Attendorn. Es liegt zentral im Ort. Die Lage ist dennoch sehr ruhig, da das Haus in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr liegt. Im Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, ein Kindergarten und eine Grundschule. Alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie z. B. größere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Post und ein Krankenhaus finden Sie im nur ca. 4 km entfernten Attendorn vor. Hier befindet sich auch der Biggesee und Sie haben Anschluß an die Autobahnen A45 und A4.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Schlafzimmer

1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
- 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer

Sonstiges:
- 2 Garagen (oder 1 Garage und weiteren 2. sep. Eingang zu Wohnung Nr. 2)
- plus möglichen weiteren Außenstellplatz
- 1 Geräteschuppen
- 1 Gartenhütte
- Gartenteich

Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung mit Pfannen ca. 1985
- Bäder von ca. 1979 und 1985
- Fenster: vorwiegend Alu doppelt verglast inkl. Rollläden (2 ohne) von ca. 1985; Rest Kunststoff und zwei Fenster Holz
- Heizung: neuartige Nachtspeicheröfen von ca. 1990 (asbestfrei)





Sonstige Angaben

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Über die Verbrauchswerte Strom (inkl. Heizung), Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser und Müll liegen genaue Abrechnungen vor! Diese liegen beim kompletten Haus bei ca. 450 € monatlich. Ein Umrüsten z. B. auf Gas oder Öl sollte gut überlegt sein, da viele Energieberater von Strom als den kommenden Energieträger sprechen!

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Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1929
Wohnfläche:160,00 m²
Preis pro m²:931,25 €
Grundstücksfläche:525,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Ausstattung:Terrasse
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
149.000,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
8.865,50 €
Summe: *
157.865,50 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 26.10.2018Letzte Änderung: 19.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

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Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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