Zweifamilienhaus (11 Zimmer, 231 m²) kaufen in Freudenberg

Sparkasse Siegen
189.000,00 €
Kaufpreis
1780
Baujahr
231 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Freudenberg-Oberheuslingen

Aufteilung:

1. Wohnung:
Erdgeschoß: Esszimmer, Küche, Keller, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Zimmer
Obergeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer

2. Wohnung:
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Freudenberger Stadtteil Oberheuslingen. Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1780 als Fachwerkhaus errichtet; im Jahre 1967 erfolgte ein Anbau mit Garagen. Die eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoß mit gut 80 qm und separatem Zugang wurde im Jahr 1999 geschaffen. Aufgrund der individuellen Aufteilung ergeben sich für den Erwerber verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoß verfügt über die für das Baujahr typischen niedrigen Deckenhöhen.

Alles in allem präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand; anfallende Renovierungen und Modernisierungen wurden stets zeitnah durchgeführt. Der ursprüngliche Grundriss wurde in den vergangenen Jahren dahingehend geändert, daß seitens der Eigentümer eine Katzenpension betrieben wurde. Dementsprechend präsentieren sich viele der Zimmer als gemütliches Zuhause für die samtpfotigen Hotelgäste. Hierbei wird viel Wert auf ein perfektes Zusammenspiel von Hygiene und optimaler Unterbringung der Vierbeiner gelegt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die geschmackvoll angelegte Terrasse auf dem Dach der Garagen. Ob Grillplatz oder Sonnenbad - der Platz lädt dazu ein; weitere Sitzmöglichkeiten bietet das großzügige Grundstück neben und hinter dem Haus.


Lage

Der Ort Oberheuslingen verfügt über ca. 900 Einwohner und ist dörflich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den naheliegenden Ortschaften Niederndorf, Niederfischbach und Freudenberg. Die Siegener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar; auch der Autobahnanschluß zur A 45 befindet sich in der Nähe.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Gartenhaus, Ofen


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1780
Wohnfläche:230,56 m²
Preis pro m²:819,74 €
Grundstücksfläche:782,00 m²
Zimmer (insgesamt):11
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Carport
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
189.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
6.747,30 €
Summe: *
195.747,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:319 kWh/(m²·a)
Baujahr:1780
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 19.10.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen, Tel. 0271 596-0, mailbox@sparkasse-siegen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Siegen
Morleystraße 2
57072 Siegen

Oder per E-Mail an: mailbox@sparkasse-siegen.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Siegen

Firmenanschrift
Morleystraße 2, D 57072 Siegen

Telefon
0271 596-0

Vertretung
Vorstand:
Wilfried Groos, Vorsitzender des Vorstands
Harald Peter, stellv. Vorsitzender des Vorstands
Günter Zimmermann, Mitglied des Vorstands

Berufsaufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 6172

Umsatzsteuer-Id
DE 126 569 461

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfurt am Main

Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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