Wohn_und_geschäftshaus (25 Zimmer, 494 m²) kaufen in Frankfurt

Kolb und Tröps
3.200.000,00 €
Kaufpreis
1908
Baujahr
494 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

charmanter Stil-Altbau mit 10 Einheiten in Frankfurt-Bockenheim

Diese besondere Immobilie mit 10 Einheiten aus dem Jahr 1908 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 242 m² steht das fünfgeschossige Gebäude mit insgesamt ca. 609 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Die genaue Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen mit Beschreibung der Lage im Gebäude wird bei den Besichtigungen übergeben.


Energieausweis:
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und wird im Rahmen der Besichtigungen übergeben.


Weitere Vorgehensweise für Kaufinteressenten:
Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zur angebotenen Immobilie, die vorhandenen Planungsunterlagen und eine Aufstellung der Einzel- und Gesamtflächen.

Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

Sibylle Kolb und Michael Tröps
Kolb und Tröps Immobilienmakler




Lage

Der Innenstadtbezirk Bockenheim zählt zu den begehrtesten und gleichermaßen exklusivsten Wohnlagen Frankfurts.
Wenige hundert Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Der Campus Bockenheim der Goethe-Universität Frankfurt am Main liegt in unmittelbarer Nähe und macht die Lage des Hauses umso attraktiver.

Eine vergleichbare Immobilie suchen Sie in Frankfurt- Bockenheim derzeit vergeblich.



Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1908
Wohnfläche:494,00 m²
Preis pro m²:6.477,73 €
Zimmer (insgesamt):25
Ausstattung:Balkon
Stellplatz
Garage
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
3.200.000,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
190.400,00 €
Summe: *
3.390.400,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:114 kWh/(m²·a)
Baujahr:1908
Effizienzklasse:D
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 15.10.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kolb und Tröps, Köhlerweg 10, 57076 Siegen, Tel. 0271-2357116, sk@kolbtroeps.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Kolb und Tröps
Köhlerweg 10
57076 Siegen

Oder per E-Mail an: sk@kolbtroeps.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Sibylle Kolb Immobilien, Inh. Sibylle Kolb

Vertretungsberechtige:
Sibylle Kolb
Köhlerweg 10
57076 Siegen

Telefon: 0271-2357116
mobil 0176-62135821

Email-Adresse:  sk@kolbtroeps.de  

Genehmigung nach § 34c durch den Kreis Siegen-Wittgenstein
Zuständige Behörde incl. Adresse:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
Handelsregister-Eintrag:
nicht vorhanden  

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Immobilienmakler Michael Tröps, inh. Michael Tröps
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Güterweg 18
57076 Siegen
mt@kolbtroeps.de  

telefonischer Kontakt zu folgenden Zeiten: 
Mo. - Do. ab 18:00 Uhr, Fr. ab 15:00 Uhr, Sa. ganztägig
mobil 0163 / 58 42 543
Telefon  0271 / 501 48 291                  

Genehmigung nach § 34c durch den Kreis Siegen-Wittgenstein
Zuständige Behörde incl. Adresse:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
Handelsregister-Eintrag:
nicht vorhanden

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