Doppelhaushälfte (6 Zimmer, 199 m²) kaufen in Willingen (Upland)

Immo&Finanz Markus Büser
274.500,00 €
Kaufpreis
1998
Baujahr
199 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Willingen-Usseln! Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten!

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit Speckstein-Ofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Süd-Balkon mit herrlichen Blick auf einen Ski-Hang mit Flut-Licht-Skifahren oder den West-Balkon. Eine geräumigege Küche mit Sitzbereich und Vorratsraum ist zentral gelegen über den Flur zu erreichen. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche können Sie ebenfalls über den Flur erreichen, ebenso ein Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet weiteren Platz als großen Hobbyraum oder Wohnbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Ein Fitness-/Ruhe-Raum und ein Gäste-WC sind auch auf dieser Ebene vorhanden. Desweiteren ein Waschraum und zwei Kellerräume.

Eine Garage mit unterkellertem Abstellraum für z. B. Ihre Gartengeräte können Sie bequem über einen Seiteneingang erreichen. Hier befidet sich auch ein weiterer Außen-Kfz-Stellplatz.


Lage

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte liegt ruhig am Ende eines Wendehammers mit Blick auf die gegenüberliegenden Berge am Rand von Willingen-Usseln Richtung Willingen Stryck-Tal/Viadukt, Nahe dem H Hotel (ehemals Ramada-Hotel).
Mit Blick von Ihrem Süd-Balkon können Sie auf zwei Ski-Lifte schauen, die Sie fußläufig erreichen. Der eine Ski-Lift bietet Flutlicht-Skifahren und der andere eine Ski-Schule.
Willingen (Upland) hat viel zu bieten. Steuern Sie z. B. den Gondellift zum Ettelsberg an. Wandern Sie von dort direkt über die Hochheide hindurch durch die zahlreichen Wanderwege der Hochheide. Machen Sie Halt in Wanderhütten mit Ausschank und genießen Sie die Natur. Z. B. in der Graf Stolberg-Hütte. Ziel der Gemeinde Willingen (Upland) war, an zentraler Stelle im Upland einen der exponiertesten Aussichtspunkte als Naherholungsbereich zu erschaffen. Die Wanderwege zu den Hütten liegen quasi vor Ihrer Haustür!
Freunde des Langlaufs kommen auf der Hochheide auf zahlreichen Loipen ins Staunen. Umgeben von einem herrlichen Winterpanorama auf der Hochheide kennt die Begeisterung keine Grenzen!
In nächster Umgebung:
Kuranlage, LagunenBad, Indoorcenter und Kletterhalle, Sommerrodelbahn, Uplandsteig, Sprungschanze, Brauhaus und Eislaufhalle.
Ein neues touristisches Großprojekt, was ursprünglich am Diemelsee geplant war, wird nun in der Uplandgemeinde umgesetzt. Es handelt sich um die Hängebrücke, die im Strycktal an der Sprungschanze realisiert wird und somit an Usseln grenzt. Auch eine 2. Talstation im Hopecketal, welches die Skilifte "Am Sonnenhang" und "Köhlerhagen" verbindet, macht Willingen (Upland) zu einer noch größeren Ski-Attraktion.

Im Umkreis von 5 km finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. auch ein Zug-Bahnhof in Willingen, Allgemeinmediziner, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang/Diele/Flur
- lichtdurchfluteter großer Wohn-/Eßbereich mit Speckstein-Ofen und Zugang auf Süd-Balkon und West-Balkon
- Küche mit Eßbereich und Vorratsraum
- 1 Gästezimmer
- großes Tagesglichbad mit Dusche

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum

Untergeschoss:
- großer Hobbyraum oder Wohnraum
- Gartenterrasse
- Fitness-/Ruhe-Raum
- Gäste-WC
- Waschraum
- 2 Kellerräume

Sonstiges:
- Garage unterkellert mit Abstellraum für z. B. Gartengeräte
- Seiteneingang zum Garten
- weiterer Außen-Kfz-Stellplatz


Sonstige Angaben

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Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1998
Wohnfläche:198,50 m²
Preis pro m²:1.382,87 €
Grundstücksfläche:491,50 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Garage
gehobene Ausstattung

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
274.500,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
16.332,75 €
Summe: *
290.832,75 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:75 kWh/(m²·a)
Baujahr:1998
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 15.10.2018Letzte Änderung: 19.10.2019

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Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

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Immo&Finanz

Markus Büser
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email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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