Zweifamilienhaus (6 Zimmer, 192 m²) kaufen in Attendorn

Garcia & Co Immobilien GmbH
270.000,00 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
192 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie

Neu:**Zweifamilienhaus in Attendorn**

Fußläufig zur Innenstadt gelegen erwartet Sie dieses ältere Zweifamilienhaus. Zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, großzügigem Kellerbereich und einer Garage können kurzfristig bezogen werden. Der pflegeleichte Garten in ruhiger Lage lädt zum Entspannen ein. Dieses geräumige Wohnhaus bietet mit zwei Wohnungen auf separaten Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So können Großeltern mit einziehen oder Ihre Kinder im Teenageralter freuen sich über die erste eigene Wohnung. Die zahlreichen Zimmer überzeugen dabei durch einen guten Zuschnitt. Abstellflächen, Hauswirtschafts- und Arbeitsräume finden Sie im Untergeschoss. An heißen Sommertagen genießen Sie die frische Luft in privater Atmosphäre auf Ihrem Balkon.


Lage

In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie idyllisch in einem familienfreundlichen Umfeld. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Attendorn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder das Erholungsgebiet im Repetal.


Ausstattung

Teppich-/Fliesenböden, Buche- und Glasinnentüren sowie modernisierte Tageslichtbäder in beiden Wohneinheiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das 1978 aufgestockte und ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Bereich für Kochen-Essen-Wohnen mit Balkon, ein Bad sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Spitzboden richten Sie sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem WC ein. In der Erdgeschosswohnung teilt sich die Fläche in ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche und ein Bad sowie zwei Schlafzimmer auf.
2008 hat eine vollständige Sanierung der Kelleretage inklusive neuer Drainage und Dämmung statt gefunden. Im Zusammenhang mit dieser Sanierung ist der gesamte Außenputz des Hauses erneuert und gestrichen worden. Einsparpotenzial bringt der unterirdische 1.500 Liter Regenwassertank im Garten.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Heiztherme aus dem Baujahr 2002. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler sind installiert, was auch eine komplette Vermietung des Hauses möglich macht.


Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1978
Wohnfläche:192,17 m²
Preis pro m²:1.405,01 €
Nutzfläche:80,00 m²
Grundstücksfläche:403,00 m²
Zimmer (insgesamt):6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
270.000,00 €
Summe: *
270.000,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:149 kWh/(m²·a)
Baujahr:1978
Effizienzklasse:H
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 11.10.2018Letzte Änderung: 19.10.2018

Weitere Informationen anfordern

Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.
Dieses Feld darf nicht leer sein.

Geben Sie hier Ihre Nachricht an den Anbieter ein.

Bitte beantworten Sie die Sicherheitsfrage.

Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garcia & Co Immobilien GmbH, Niederste Str. 12, 57439 Attendorn, Tel. 0 27 22 / 93 720, info@garcia-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Garcia & Co Immobilien GmbH
Niederste Str. 12
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@garcia-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



Fenster schließen

* notwendige Angaben


Anbieterinformationen / Impressum

Garcia & Co Immobilien GmbH
Niederste Str. 12
57439 Attendorn

Tel: 0 27 22 / 93 720
Fax: 0 27 22 / 93 72 22
E-Mail: info@garcia-immobilien.de
Internet: http://www.garcia-immobilie.de

Geschäftsführer: Pedro Garcia

HRB B7290
Amtsgericht Siegen

Allgemeine Geschäftsbedingungen: AGB

Bitte melden Sie sich an:

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie Ihr Passwort ein. Haben Sie Ihr Passwort vergessen?


×