Einfamilienhaus (7 Zimmer, 215 m²) kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
350.000,00 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
215 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Immobilie
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Neu: Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich in Attendorn

Mit seinen Grundrissen sehr gut und familienfreundlich durchdacht, wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1982 in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m². Inbegriffen ist darin der ca. 35 m² große Einliegerbereich mit separatem Eingang im Untergeschoss, der eventuell noch um weitere 2 Räume erweitert werden kann. Auch kann hier ein weiterer Raum unter der Garage gut für Hobbys genutzt werden. Ein idyllischer Bachlauf begrenzt das Grundstück zum Westen hin, so dass man auf dem 519 m² großen Grundstück sein eigenes privates Kleinod anlegen kann. Hinzu kommt noch eine weitere Fläche in einer Größenordnung von 51 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite - ideal um beispielsweise ein Wohnmobil abzustellen! Der Balkon und die Terrassen sind so ausgerichtet, dass man zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen kann. Zweckmäßig sind das Doppelcarport direkt vor dem Eingangsbereich sowie die seitlich angebaute Garage mit elektrischem Garagentor.


Lage

Sehr schöne, ruhige und nachgefragte Lage in Attendorn. Geborgen in einer Seitenstraße, nur als reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr genutzt, erwartet Sie hier eine tolle und familienfreundliche Nachbarschaft. Von hier aus gegen Sie ohne Anstieg zu Fuß in die Stadt.


Ausstattung

Bereits mit Eintritt in das Haus fühlt man sich geborgen und einfach nur wohl. Das Haus ist aufgeräumt und die vorhandene Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gut ausgeführt und bietet die Möglichkeit der sofortigen Nutzung. Alles ist gepflegt - es stimmt die Atmosphäre. Holz ist hier beherrschend, ebenso warme Naturfarben. Das Hauptbad wurde bereits modernisiert, die Heizung mit der zusätzlichen Solartechnik 1998 und 2011 erneuert. Der vorhandene Kamin im separatem Esszimmer heißt das angrenzende Wohnzimmer und die Küche direkt mit und sorgt für behagliche Wärme. Annehmlichkeiten wie zwei Bäder im Haus, ein Gäste-WC, zwei Balkone, der großen Terrasse auf dem Carport, der Terrasse vor dem Einliegerbereich und die Möglichkeit insgesamt bis zu sieben Schlafräume zu nutzen, sind bereits vorhanden. Zweckmäßig ist die vorhandene massive Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss, um bequem den Garten nutzen zu können.


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1982
Wohnfläche:215,26 m²
Preis pro m²:1.625,94 €
Grundstücksfläche:570,00 m²
Zimmer (insgesamt):7
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Carport
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
350.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
12.495,00 €
Summe: *
362.495,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:156 kWh/(m²·a)
Baujahr:1982
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Gas
Solar

Erstelldatum: 04.10.2018Letzte Änderung: 16.10.2018

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Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

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Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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