Einfamilienhaus (8 Zimmer, 230 m²) kaufen in Plettenberg

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
268.000,00 €
Kaufpreis
1982
Baujahr
230 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Großes 1 - 2 Fam.-haus, sehr gepflegt, in Top-Lage

Diese Immobilie mit Fernsicht über Wälder, Wiesen und die Stadt Plettenberg wurde bis jetzt als Einfamilienhaus bewohnt, kann aber auch mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es handelt sich hier um ein Weber-Fertighaus auf einem gemauerten Vollkeller. Weber ist eine der höherpreisigen Premium-Marken auf dem Fertighausmarkt und hat den besten Ruf, wenn es um Qualität und Bauausführung geht. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist repräsentativ und großzügig. Von der fast 13 m² großen Eingangsdiele lässt eine getönte 2-flügelige Glastür den Blick in die Wohnräume zu. Dort gibt es das Esszimmer mit offenem Durchgang zum 30 m² großen Wohnzimmer, an das noch ein kleiner Raum angeschlossen ist, der ursprünglich als Kaminzimmer gedacht war. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Bad, das Gäste-WC und die Küche. Vor dem Wohn- und Esszimmer, nach Süd-Westen ausgerichtet, liegt noch ein überdachter Balkon und eine offene Terrasse. Die obere Etage bietet zusätzlich drei Zimmer und ein großes Bad, wie unten mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss ist eine Garage integriert, so dass Sie Ihre Einkäufe direkt im Haus ausladen können. Eine zweite Garage ist angebaut.
Auf Wunsch können Sie das benachbarte Grundstück ganz oder teilweise mit erwerben und entweder als Garten oder weiteren Bauplatz nutzen. Sprechen Sie uns an. Hier können Sie Ihren Haustraum verwirklichen.


Lage

Plettenberg liegt im Westen des Sauerlands und ist die waldreichste Stadt im Märkischen Kreis, zwischen dem Ebbe- und dem Lennegebirge. Das Stadtgebiet verteilt sich auf vier Täler, die nach den Flüssen Grüne, Oester, Else und Lenne benannt sind. Seit Jahrzehnten wird Plettenberg deshalb „Vier-Täler-Stadt“ genannt. Neben einer pulsierenden Wirtschaft mit einer intakten Infrastruktur sind mehrere Grundschulen, Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden. Genießen Sie hier Ihre Freizeit in einer teilweise unberührten Natur mit wertvollen Naturschutzgebieten und nahe gelegenen Stauseen. Oder entdecken Sie mit Ihrer Familie das ausgezeichnete AquaMagis, eine vielfältige Wasser-Action-Wellness-Welt. Vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebote und eine gepflegte Gastronomie sorgen schließlich dafür, dass Sie sich in Plettenberg einfach nur wohlfühlen.


Ausstattung

Diese Immobilie wurde seit ihrem Neubau bestens gepflegt und ist in sehr gutem Unterhaltungszustand.
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten auf Wunsch inklusive
- Sonnenterrasse und Balkon mit weitem Blick über Wälder und die Stadt Plettenberg
- 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Hochwertige Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Ölzentralheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher und Kunststofftanks
- Vollkeller mit Hobbyraum
- Pflegeleichtes Grundstück
- 2 Garagen, PKW-Stellplätze
- 1 oder 2 Baugrundstück optional zu erwerben


Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1982
Wohnfläche:230,00 m²
Preis pro m²:1.165,22 €
Grundstücksfläche:826,00 m²
Zimmer (insgesamt):8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
268.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
9.567,60 €
Summe: *
277.567,60 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:152 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse:E
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 28.09.2018Letzte Änderung: 04.01.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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