Zweifamilienhaus (10 Zimmer, 363 m²) kaufen in Schmallenberg

Immo&Finanz Markus Büser
590.000,00 €
Kaufpreis
2017
Baujahr
363 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Immobilie
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Architektur erleben / Natur erleben

Außergewöhnlich in dieser Region. Erleben Sie dieses Haus des bekannten Frankfurter Architekten Joachim Strauss, www.strauss-architektur.com.
Typisch für die Architektur von J.S. Architekten ist ein hochwertig perfekt organisiertes Bauwerk mit hochwertigen hellen Oberflächen im Bauhausstil.
Das Objekt bietet eine hohe Flexibilität an Raumaufteilungen. Der obere Teil des Gebäudes lässt als Arbeitsbereich oder als Einliegerwohnung aus der Gesamtfläche abtrennen.
Das Grundstück mit einer Größe von 886 qm wird über die Hangseite erschlossen. Es lassen sich noch zwei weitere Bauplätze (zusätzlich 684 qm) im unteren Teil zu dem Angebot erwerben.
Innerhalb des Objektes erreichen Sie über eine Galerie den offenen Wohnbereich. Hier angeschlossen liegt die Terrasse mit einem tollen Blick über Schmallenberg-Bad Fredeburg. Das Objekt ist durchgehend mit massiven Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Materialien wie Einbauschränke, Fenster, Sanitärobjekte sind von höchster Qualität. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf das Beleuchtungskonzept gelegt. Jeder Raum ist in seiner Funktionalität und Ästhetik durchdacht und optimiert.
Insgesamt erwarten Sie knapp 314 qm Wohnfläche auf 3 Etagen und 10 Zimmern aufgeteilt. Die Flächen umfassen für das Dachgeschoss ca. 80qm, das erste Obergeschoss ca. 96 qm und das Erdgeschoss mit ca. 160 qm.
Nach dem Konzept (betrifft ebenfalls die Versorgung Strom/Wasser/Heizung) würden sich diese 3 Etagen in abgetrennte Flächen teilen lassen können. Jede Etage verfügt über ein exklusives Badezimmer. Die Zimmer sind sehr hell und haben überwiegend deckenhohe Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz. Eine detaillierte Baubeschreibung hängt als PDF dieser Anzeige an.
Eine Terrasse mit moderner Pergola und Sonnenschutz ist süd- westlich ausgerichtet. Die zweite Terrasse liegt neben der Küche und wird im Sommer als Frühstücks-Terrasse im Freien genutzt.
Ein Nebengebäude mit ca. 50 qm Wohnfläche gehört zu diesem Angebot. Dies würde sich prima als Gästehaus oder zur Vermietung eignen.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.
Wie bei allen Objekten von J.S. Architekten haben Sie das Büro auch in Zukunft als Ihren Ansprechpartner.



Lage

Diese idyllische Lage von Bad Fredeburg, nur wenige Meter von Wald und Natur gelegen, lässt Sie ruhig und entspannt mit Urlaubsflair wohnen. Ein Kurpark liegt nur wenige Meter auf der anderen Straßenseite von Ihrem Haus entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft ist nur wenige 100 Meter entfernt. Zwei Golfplätze sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bad Fredeburg liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge, sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang.



Ausstattung

Klicken Sie bitte auf den PDF-Button "Baubeschreibung"!



Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle
objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich
sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser
Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur
Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:2017
Wohnfläche:363,00 m²
Preis pro m²:1.625,34 €
Grundstücksfläche:886,00 m²
Zimmer (insgesamt):10
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Ausstattung:Terrasse
Gäste-WC
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
590.000,00 €
Käufercourtage (5,95 % inkl. MwSt.):
35.105,00 €
Summe: *
625.105,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 09.09.2018Letzte Änderung: 01.07.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo & Finanz Markus Büser, Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt, Tel. 02974 / 9689 714, info@immofinanz-markusbueser.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Immo & Finanz Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt

Oder per E-Mail an: info@immofinanz-markusbueser.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Immo&Finanz

Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt-Altenhundem

email: info@immofinanz-markusbueser.de

Fon: +49 2974/9689714 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
Fax: +49 2974/9689718 (Büro Schmallenberg-Bad Fredeburg)
mobil: +49 178/4486474

Vertretungsberechtigter:
Markus Büser

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO durch Ordnungsamt Kreis Olpe, Postfach 15 60, 57445 Olpe

Handelsregister:
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr.:
A 8933

Umsatzsteueridentifikationsnr:
DE276917077

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