Einfamilienhaus (9 Zimmer, 230 m²) kaufen in Wickede

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
299.000,00 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
230 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Immobilie
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Ihr Traumhaus steht in ... Wickede-Echthausen - Moderne Ausstattung - Tolle Lage!

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde zum Teil 1965 errichtet und später zur Gartenseite angebaut. 2014 wurde dann umfassend modernisiert. Es ist reichlich Platz für eine oder zwei Familien vorhanden und wenn der ausgebaute Spitzboden mit genutzt wird, stehen Ihnen ca. 230m² Wohnfläche zur Verfügung. Es gibt einige Highlights im und ums Haus: So ist im OG durch den Anbau eine ca. 50m² große Dachterrasse entstanden, im EG ist ein Wintergarten ans Wohnzimmer angebaut und 2 Süd-Terrassen lassen Sie ungestört den Garten genießen. Mit dem großen Koiteich haben Sie entweder ein neues Hobby oder einen Schwimmteich für Ihre Familie. Das Gartenhaus dient dann als Poolhaus für das übliche Zubehör. Für Ihre PKW stehen 2 Garagen zur Verfügung, davor gibt es 3 Stellplätze und mit dem großen Schiebetor können Sie Ihr Grundstück schließen. Sie können sofort einziehen, allerdings sind nach dem Auszug hier und da hauptsächlich Malerarbeiten erforderlich. Auch der große Garten mit dem herrlichen Kirschbaum und dem großen Koiteich wurde in den letzten Wochen nicht gepflegt.


Lage

Sie wohnen hier im 1500 Einwohner zählenden Ortsteil Wickede-Echthausen. Die Lage an der ruhigen Anliegerstraße mit Terrasse und Garten nach Süden ist einfach perfekt. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhnesee, nach Neheim oder nach Wickede. Die Städte bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Echthausen selbst hat zum Beispiel einen Sportflugplatz zu bieten.



Ausstattung

2014 wurde das Haus weitgehend modernisiert:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
- Größere Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 schicke Bäder, 1 x mit Eckwanne, 1 x mit großer bodengleicher Dusche
- Haustür erneuert
- Wohnräume mit LED Einbaustrahlern
- Kaminanschluss im EG
- Elektrische Anlage im EG erneuert
- Gegensprechanlage zur Haustür
- Wintergarten im EG
- 2 Teiche
- 2 Garagen
- Großes Schiebetor zum Grundstück
- Fußböden überwiegend erneuert
- Heizung und el. Anlage haben für EG und OG separate Zähler
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von Körting
- Die Dachausrichtung und -neigung eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage
Restarbeiten (Maler und Garten) sind notwendig


Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1965
Wohnfläche:230,00 m²
Preis pro m²:1.300,00 €
Grundstücksfläche:796,00 m²
Zimmer (insgesamt):9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Ausstattung:Balkon
Terrasse
Keller
Garage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
299.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
10.674,30 €
Summe: *
309.674,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:197 kWh/(m²·a)
Baujahr:2014
Effizienzklasse:F
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 04.09.2018Letzte Änderung: 08.02.2019

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AF Immobilien, Rumbecker Straße 16, 59821 Arnsberg, Tel. 02931 4744, info@af-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

AF Immobilien
Rumbecker Straße 16
59821 Arnsberg

Oder per E-Mail an: info@af-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

AF Immobilien, Inh. Axel Farien e.K.
Rumbecker Str. 16
59821 Arnsberg

Kontakt:
Telefon: 02931-4744
Telefax: 02931-936700

E-Mail: info@af-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233028023

Handelsregister Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
HRA 7888

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Hochsauerlandkreis, Ordnungsamt, Steinstr. 27, 59872 Meschede

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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