Einfamilienhaus (5 Zimmer, 200 m²) kaufen in Siegen

Gebietsleitung Franz Müller
219.000,00 €
Kaufpreis
1967
Baujahr
200 m²
Wohnfläche
1.841 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie

+ Solide Immobilie mit großem Grundstück in Siegen-Eiserfeld +

Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 1.841 m² großem Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche wurde durch Umbauten im Keller und im Dachgeschoss um ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer erweitert. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten. Das große Grundstück bietet ebenfalls viele Entfaltungsmöglichkeiten.


Lage

Eiserfeld ist ein südlicher Stadtteil Siegens und ist ca. 5 km vom der Stadtmitte entfernt.

Die Universitätsstadt Siegen hat ca. 102.000 Einwohnern und liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Höhen der umgebenden Berge sind, sofern sie nicht besiedelt sind, von Niederwald bedeckt. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land.

Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind (in durchschnittlicher Verkehrsentfernung) im Norden Hagen (83 km), im Südosten Frankfurt am Main (125 km), im Südwesten Koblenz (105 km) und im Westen Köln (93 km).


Ausstattung

GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: 1.841 m²
+ weitläufige Außenanlange mit tollem Ausblick und vielen Möglichkeiten


GEBÄUDE:
+ Baujahr: 1967
+ Bauweise: Massiv
+ Wohnfläche: 199,84 m²
+ Heizung: Öl
+ Dach: Pfettendach
+ Fenster: Holz/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Dachgeschoss ausbaufähig bzw. teilweise ausgebaut
+ Vollunterkellerung
+ Renovierungsbedarf
+ kurzfristiger Bezug möglich


Sonstige Angaben

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+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung


LBS ImmobilienCenter Siegen-Wittgenstein
im SiegerlandCenter Weidenau, Bismarckstr. 15, 57076 Siegen
Tel. (0271) 77 00 97-0, Fax (0271) 77 00 97-29
www.lbs-siegen.de, immo57076@lbs-siegen.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1967
Wohnfläche:199,84 m²
Preis pro m²:1.095,88 €
Grundstücksfläche:1.841,00 m²
Zimmer (insgesamt):5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Ausstattung:Garten
Terrasse
Gäste-WC
Keller

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
219.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.818,30 €
Summe: *
226.818,30 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:334 kWh/(m²·a)
Baujahr:1967
Effizienzklasse:k. A.
Hauptenergieträger:Öl

Erstelldatum: 08.05.2018Letzte Änderung: 23.05.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gebietsleitung Franz Müller, Bismarckstraße 15, 57076 Siegen, Tel. 0271 - 77 00 970, franz.mueller@beratung.lbswest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Gebietsleitung Franz Müller
Bismarckstraße 15
57076 Siegen

Oder per E-Mail an: franz.mueller@beratung.lbswest.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

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48149 Münster

Tel.: 0251 412-75
Fax: 0251 412-4799
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de

Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke

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