Grundstück kaufen in Wilnsdorf

Kolb und Tröps
99.400,00 €
Kaufpreis
722 m²
Grundstücksfläche
Immobilie
Immobilie

Kolb und Tröps Immobilien 722 m² Grundstück in Wilnsdorf-Gernsdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freies Grundstück in einem Wohngebiet -Am Hundstück- in der Gemeinde Wilnsdorf-Gernsdorf.
Das Grundstück liegt am oberen Rand des Wohngebiets - Das Nebengrundstück ist auch noch unbebaut und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Darüber hinaus kann ggfs. noch ein Stück der über dem Grundstück liegenden Waldparzelle mit erworben werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und über einen separaten Stichweg zu erreichen.

Bebauungsplan Nr. 1 Am Hundstück, OT Gernsdorf:
Folgende planerische und gestalterische Festsetzungen sind für dieses Grundstück vorgegeben:

- Allgemeines Wohngebiet
- bebaubare Fläche 12 m x 17 m
- GRZ: 0,4; GFZ: 0,4
- Ein Vollgeschoss ist zulässig
- Zulässige Dachformen Walm- und Satteldächer mit Dachneigung 28°-42°
- Sattel- und Walmdach mit dunkel getönter Eindeckung,
- Für Garagen sind auch Flach- u. Pultdächer bis 5° Neigung zulässig,
- Hauptfirstrichtung parallel zur Marburger Str.,
- Dachgauben sind ab 38° Dachneigung der Hauptgebäude zulässig,
- max. zul. Drempelhöhe gemessen von Oberkante Decke: 50 cm,
- max. zulässige Traufhöhen, gemessen vom natürlichen Gelände betragen bergseits 3,50 m, talseits 6,0 m



Lage

Die in den letzten Jahren wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde Wilnsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A45. Die Universitätsstadt Siegen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die katholischen Grundschule liegt ist der nahegelegenen Gemeinde Rudersdorf . Hier ist darüber hinaus noch die freie christliche Grundschule und Realschule vorhanden. Im Ort Gernsdorf gibt es einen katholische Kindergarten.

Gernsdorf hat unter anderem eine öffentliche Bücherei, ein Dorfgemeinschaftshaus sowie einen Sportplatz. Im Ort gibt es mehrere Vereine im sportlichen, sozialen sowie kulturellen Bereich.
Die Landschaft um Gernsdorf bietet einen hohen Erholungswert, ob zum Wandern, Radfahren oder einfach Spazieren gehen.

Vom Baugrundstück aus hat man einen tollen und unverbaubaren Ausblick ins Tal und zu den gegenüber liegenden Wiesen- und Waldflächen.



Sonstige Angaben

Impressum

Kolb und Tröps
Immobilienmakler
Maklerverbund

Angaben gemäß § 5 TMG


Verantwortlich:

Immobilienmaklerin Sibylle Kolb, Inh. Sibylle Kolb
Sibylle Kolb Immobilien
Vertretungsberechtige:
Sibylle Kolb
Köhlerweg 10
57076 Siegen
Telefon: +49271-2357116
mobil +49176-62135821
Email-Adresse: sk@kolbtroeps.de

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Vermögenshaftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

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Immobilienmakler Michael Tröps, Inh. Michael Tröps
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Güterweg 18
57076 Siegen
mobil +491635842543
Email-Adresse: mt@kolbtroeps.de

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO.
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Str. 76, 57072 Siegen
Landrat des Kreis Siegen-Wittgenstein

http://www.siegen-wittgenstein.de/

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Angebotsdetails

Art:Verkauf
Preis pro m²:137,67 €
Grundstücksfläche:722,00 m²

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
99.400,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
3.548,58 €
Summe: *
102.948,58 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Erstelldatum: 24.02.2018Letzte Änderung: 26.07.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kolb und Tröps, Köhlerweg 10, 57076 Siegen, Tel. 0271-2357116, sk@kolbtroeps.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Kolb und Tröps
Köhlerweg 10
57076 Siegen

Oder per E-Mail an: sk@kolbtroeps.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Sibylle Kolb Immobilien, Inh. Sibylle Kolb

Vertretungsberechtige:
Sibylle Kolb
Köhlerweg 10
57076 Siegen

Telefon: 0271-2357116
mobil 0176-62135821

Email-Adresse:  sk@kolbtroeps.de  

Genehmigung nach § 34c durch den Kreis Siegen-Wittgenstein
Zuständige Behörde incl. Adresse:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
Handelsregister-Eintrag:
nicht vorhanden  

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Immobilienmakler Michael Tröps, inh. Michael Tröps
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Güterweg 18
57076 Siegen
mt@kolbtroeps.de  

telefonischer Kontakt zu folgenden Zeiten: 
Mo. - Do. ab 18:00 Uhr, Fr. ab 15:00 Uhr, Sa. ganztägig
mobil 0163 / 58 42 543
Telefon  0271 / 501 48 291                  

Genehmigung nach § 34c durch den Kreis Siegen-Wittgenstein
Zuständige Behörde incl. Adresse:
Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen
Handelsregister-Eintrag:
nicht vorhanden

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