Industrie-/Gewerbehalle kaufen in Attendorn

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
200.000,00 €
Kaufpreis
1900
Baujahr
469 m²
Wohnfläche
1.388 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
Immobilie
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Immobilie
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Immobilie
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Variantenreich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Ortsteil von Attendorn

Dieser Gebäudekomplex liegt verkehrsgünstig direkt an der L 697 zwischen Attendorn und Plettenberg. Zum Verkauf stehen hier ein Ladenlokal im Erdgeschoss und eine separate Dachgeschosswohnung mit weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss und einer Reserve im Spitzboden. Das Grundstück bietet mit ca. 1.388 m² ausreichend Platz für eine ca. 100 m² große Terrasse und eine Parkfläche für 15-20 Autos. Der zuletzt als Gastronomie genutzte Bereich im Erdgeschoss und der damit verbundene und zu bewirtschaftende Bereich bietet eine Gesamtfläche von über 380 m² inklusive eines gemütlichen Thekenbereichs mit rund 45 Sitzplätzen, ein separates Kaminzimmer als Durchgangszimmer mit ca. 20 Plätzen hin zum gemütlichen Festsaal mit zusätzlichem Thekenbereich mit einer Kapazität von bis zu 60 Plätzen. Eine etwas in die Jahre gekommene Kegelbahn mit einer ca. 85 m² großen Fläche belebt zudem auch das Vereinsleben im Ort. Hinzu kommen eine separate, geräumige Küche, die Toilettenanlagen und ein großzügiger Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 150 m². Alle Bereiche können selbstverständlich auch anderweitig sehr gut genutzt werden. Zudem können gar noch weitere Flächen zusätzlich erworben werden!


Lage

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit einer dörflichen Struktur, wohnen und arbeitet man hier ländlich idyllisch, in der unberührten Natur des Ebbegebirges. Ihr Standort liegt im Attendorner Ortsteil Lichtringhausen zwischen den Städten Plettenberg und Attendorn. Beide Städte lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Mit dem Auto sind Sie jeweils in ca. 10 Minuten im Zentrum. Hier genießen Sie die sonnige Lage und eine gute Verkehrsanbindung.


Ausstattung

Die Ausstattung des Gewerbeanteils ist entsprechend einer Gastronomie solide und vollständig. Die Immobilie selber ist in einem guten Gesamtzustand. Auch die in den 90iger Jahren modernisierte Dachgeschosswohnung mit zwei weiteren Zimmern und einem weiterem Bad/WC im Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von guten 89 m² als 4-Zimmerwohnung stehen gleichzeitig zum Verkauf und sind fester Bestand des hier ausgewiesenen Kaufpreises. Einzig eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt zunächst von diesem Angebot unberücksichtigt und verbleibt im Eigentum der Verkäuferpartei. Insgesamt ist die Immobilie gepflegt, ansprechend, einladend, variantenreich und auf Wunsch erweiterbar. Und gerade das spricht auch einen Kapitalanleger an!

Zusätzliche Austattung: ohne Brauereibindung


Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de


Angebotsdetails

Art:Verkauf
Baujahr:1900
Wohnfläche:469,00 m²
Preis pro m²:k. A.
Nutzfläche:150,00 m²
Grundstücksfläche:1.388,00 m²
Zimmer (insgesamt):4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Ausstattung:Stellplatz

Verfügbarkeit

Bezugsfrei:nach Vereinbarung

Angebotspreis

Kaufpreis:
200.000,00 €
Käufercourtage (3,57 % inkl. MwSt.):
7.140,00 €
Summe: *
207.140,00 €

* zzgl. individueller Nebenkosten wie z.B. Notarkosten


Angaben laut Energieausweis

Art:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:190 kWh/(m²·a)
Baujahr:1900
Effizienzklasse:F
Hauptenergieträger:Gas

Erstelldatum: 21.02.2018Letzte Änderung: 20.08.2018

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Widerrufsbelehrung *

Stichwort "Maklervertrag":
Ein Maklervertrag kommt immer dann zustande, wenn ein Interessent zwecks Vermittlungsgeschäft mit einem Makler in Kontakt tritt. In diesem Maklervertrag verpflichtet sich der Interessent, dem Makler eine Provision zu zahlen, sobald ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, muss der Interessent selbstverständlich keine Provision an den Makler zahlen. Die Kontaktaufnahme zum Makler kann z.B. persönlich, telefonisch oder auch über das Internet geschehen. Letztere beiden Möglichkeiten fallen dabei unter das Fernabsatzgesetz, sodass der Interessent wie folgt über sein Widerrufsrecht zu belehren ist:


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem, Kölner Straße 10, 57439 Attendorn, Tel. 02722 693 111, info@sparkasse-alk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie das folgende Formular aus und senden Sie es zurück.

Per Post an:

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Kölner Straße 10
57439 Attendorn

Oder per E-Mail an: info@sparkasse-alk.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen



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Anbieterinformationen / Impressum

Firmenname
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Firmenanschrift
Kölner Straße 10, D 57439 Attendorn

Telefon
02721 6060

Telefax
02721 606688

E-Mail
info@sparkasse-alk.de

Vertretung
Heinz-Jörg Reichmann (Vorsitzender des Vorstandes)
Bernd Schablowski (Mitglied des Vorstandes)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de )

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )

Handelsregister
Amtsgericht Siegen

Handelsregisternr
HRA 7529

Umsatzsteuer-Id
DE 153 342 023

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